У человека есть выбор: до 1 сентября 2025 года узаконить самовольно занятый земельный участок либо освободить его с приведением в первоначальное состояние (снести гараж или хозпостройку, возведенные на землях соседа или общественных; убрать или перенести забор и под.).

При выявлении подтвержденных до 1 сентября 2022 г. случаев самовольного занятия части участка, несоблюдения его целевого назначения, случаев предоставления с нарушением установленной очередности без предварительного согласования места размещения участка райисполкомом может быть принято решение о предоставлении дополнительного надела, изменении целевого назначения участка либо о сохранении права на него.

Соответствующее решение может быть принято при соблюдении в совокупности следующих условий:

1. если не нарушаются градостроительные и строительные нормы и правила;
2. имеется согласие смежных землепользователей на сохранение возведенного, реконструированного капитального строения (здания, сооружения) и изменение границ участков;
3. отсутствуют на рассмотрении в суде споры в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка или неисполненные судебные постановления, обязывающие совершить определенные действия в отношении объекта самовольного строительства и (или) земельного участка;
4. подтвержден факт возведения, реконструкции капитального строения (здания, сооружения) (он может подтверждаться сведениями, внесенными до 1 сентября 2022 г. в земельно-кадастровую или иную документацию, реестр характеристик недвижимого имущества, либо принятым до 1 сентября 2022 г. решением в отношении самовольной постройки, или о предоставлении участка, или о разрешении строительства объекта, либо протоколом об административном правонарушении или постановлением о наложении административного взыскания, иными материалами, относящимися к административному правонарушению);
5. заявление о принятии соответствующего решения подано заинтересованным лицом до 1 сентября 2025 г.;
6. земли были самовольно заняты либо не соблюдено их целевое назначения до 1 сентября 2022 г.;
7. в местный бюджет внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости участка либо его части;
8. внесены платы за предоставляемые в частную собственность участок либо за право заключения договора аренды его.

Дополнительный земельный участок предоставляется на том же виде права, что и основной.

В случае необращения заинтересованных лиц с заявлениями о принятии соответствующих решений до 1 сентября 2025 г. решения в отношении самовольного строительства принимаются в соответствии с положениями Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Образцы заявлений для граждан и юридических лиц размещены на сайте Логойского райисполкома.

Сведения о кадастровой стоимости 1 кв. м земли приведены на сайте http://vl.nca.by/.

По информации землеустроительной службы.